서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 12월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 27건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 공덕6구역 시공사 선정, 압구정 2구역, 광장아파트 38-1 재건축, 신정동 1152번지 일대 재개발 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
공덕6구역 재개발 시공사 선정 공고
마포구 공덕동 119번지 일대 11,301.4㎡를 정비하는 공덕6구역 재개발 사업은 지하3층~지상20층 공동주택 3개동 166세대로 다시 태어날 예정입니다. 해당 구역은 용적률 234.45%, 건폐율 24.45%를 적용받았습니다.
조합은 6월 사업시행인가를 받았으며, 이번에 시공사 선정을 하고자 합니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 899만원인데요. 규모가 작다보니 이 정도 공사비에 입찰을 할지 귀추가 주목됩니다.
참고로 공덕6구역은 위치가 매우 좋습니다. 아래 지도에서 보시면 공덕역 위쪽 멀지 않은 곳에 위치해 있으며, 당분간 이 구역의 대장으로 불릴 공덕1구역(마포자이힐스테이트라첼스) 바로 옆입니다.
최근 몇년간 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 아래 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
압구정2구역 재건축 조합 공고 – 각종 심의 준비
압구정로 151 일대(신현대아파트)를 재건축하는 압구정2구역 재건축 사업은 대한민국에서 가장 주목받는 정비사업장입니다. 해당 구역은 192,910.50㎡의 면적에 1,924세대 및 부대복리시설로 구성되어 있으며, 재건축 사업을 통해 약 2,700세대 내외로 다시 태어날 예정입니다.
해당 조합은 본격적으로 지도를 나가기 위한 각종 공고를 냈습니다. 건축심의를 득하기 위한 준비를 하는 것으로 보입니다. 이번에 조합에서 올린 내용의 대표적인 공고를 보면 환경영향평가 업체 선정 입찰공고, 토목분야(지하안전평가, 정비기반시설 설계) 업체 선정 입찰공고 등이 있습니다.
과연 압구정이 어떻게 변하게 될지 벌써부터 기대가 됩니다.
광장아파트 38-1 재건축 조합 공고 – 교통영향평가 심의 준비
영등포구 여의도동 38-1번지를 재건축하는 광장아파트 38-1 재건축 사업은 10,167.00㎡의 면적에 총 252세대로 거듭날 예정입니다. 광장아파트는 38-1번지인 1,2동과 길건너 여의도동 28번지인 3~11동으로 나뉘어 있는데, 이번에 말씀드리는 광장아파트는 38-1번지인 1,2동입니다.
해당 조합은 24년 8월 조합설립인가를 받았으며, 이제는 빠르게 진도를 나가려는 움직임을 보이고 있습니다. 아무래도 규모가 작다 보니 신속성 측면에서는 이득을 보는 것 같습니다.
이번에 조합에서 게시한 공고는 교통영향평가업체 선정을 위한 입찰 공고입니다. 사업시행계획 인가를 받기 위해서는 건축심의를 비롯한 많은 심의를 통과해야 하는데, 교통영향평가 역시 이 중 하나입니다. 과연 광장아파트 38-1(광장아파트 1,2동) 재건축 사업이 얼마나 빠른 속도를 낼 수 있을지 지켜볼 필요가 있겠습니다.
신정동 1152번지 일대 재개발 – 교통영향평가 심의 준비
신정동 1152번지 일대는 신속통합개발 사업으로 진행되고 있으며, 24년 6월에 조합설립인가를 받았습니다. 해당 구역은 면적 40,507.8㎡에 최고 15층의 아파트 956세대(임대주택 251세대 포함) 및 부대복리시설이 들어설 예정이라고 합니다. 구역 내 토지등 소유자는 448명이라고 합니다.
해당 조합 역시 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다. 이번주에만 3개의 공고를 올렸는데, 그 중 가장 눈에 띄는 공고는 교통영향평가업체 선정 입찰 공고입니다. 위의 광장아파트 38-1 재건축에서도 말씀드린 것처럼 교통영향평가는 사업시행계획 인가를 받기 위한 관문 중 하나로 보시면 되겠습니다.
마무리
이상으로 24년 12월 3주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 공덕6구역 시공사 선정, 압구정 2구역, 광장아파트 38-1 재건축, 신정동 1152번지 일대 재개발 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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