서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 1월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 31건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 일원개포한신아파트 재건축, 방배7구역 재건축, 삼호가든5차 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
일원개포한신아파트 재건축 조합 공고 – 이주비 대출 금융기관 선정 공고
강남구 강남구 개포로110길43일원(일원동) 일대 20,876㎡를 정비하는 개포한신아파트는 지하3층~지상35층, 3개동 480세대(소형주택 66세대 포함)으로 지어질 예정입니다. 해당 조합은 23년 11월에 관리처분계획인가를 득하였습니다. 그리고 이제는 이주 준비를 합니다. 지난번에는 허그 보증 관련 공고가 올라왔었는데 이제는 이주배 대출을 위한 금융기관 선정 입찰 공고가 올라왔습니다.
아마도 이주비 대출 금융기관이 선정되면 이후에는 이주를 진행할 것으로 보입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
방배7구역 재건축 시공사 선정 수의계약 공고
서초구 방배동 891-3번지 일대 17,549.8㎡을 정비하는 방배7구역 재건축은 지하 4층~지상 19층 316세대, 근린생활시설(상가) 등 부대복리시설로 탈바꿈할 예정입니다. 해당 구역은 규모는 작지만, MDM그룹이 개발 예정인 정보사 부지와도 가까워서 주목을 받을 것으로 보이는데요. 해당 구역은 24년 6월 사업시행계획 인가를 받았습니다.
이미 이전에 여러 차례 시공사 선정을 시도한 바 있으나, 유찰되었으며, 2차례 이상 시공사 선정이 유찰되었기 때문에 이제 수의계약으로 전환하여 시공사 계약을 하려고 합니다.
공사비는 이전과 마찬가지로 대략 930만원 수준으로 나옵니다.
방배7구역에 대해 궁금하신 분들께서는 아래 블로그 참고하시면 좋겠습니다.
해당 사업장은 3차 시공사 선정 당시에는 삼성물산이 단독으로, 4차 시공사 선정에서는 SK에코플랜트가 단독으로 입찰하면서 유찰되었는데요. 아마도 두 시공사 중 하나가 단독으로 수의계약에 들어갈 것으로 보이는데 어디가 될지 지켜보면 될 것 같습니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
삼호가든5차 재건축 조합 시공사 수의계약 공고
서초구 반포동 30-1번지 일대의 13,691.6㎡를 정비하는 삼호가든5차 재건축 사업은 지하3층~지상35층 높이의 3개동 공동주택 305세대 및 부대복리시설, 정비기반시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 24년 초 건축심의를 통과하였으며, 현재는 사업시행계획 인가 단계 전입니다.
조합에서는 이전에 시공사 선정에 나선바 있으나, 유찰되었습니다. 당시 평당 공바시는 978만원이었는데, 이번에는 평당 공사비를 990만원으로 올렸습니다.
이전 시공사 선정 때는 포스코이앤씨와 SK에코플랜트가 입찰에 불참하면서 선정이 무산되었는데 과연 이번에는 두 회사가 들어올지 지켜보면 되겠습니다.
홍은동 322-1 일원 가로주택정비사업 시공사 선정 공고
서대문구 홍은동 322-1 일원 7,448.0㎡을 정비하는 홍은동 322-1 가로주택정비사업은 지하3층~지상7층 아파트 5개동 152세대 및 근린생활시설(상가)으로 탈바꿈할 예정입니다.
해당 구역에서는 시공사 선정을 하려고 합니다. 기사를 보면 22년 봄에 시공사 선정을 시도했던 것 같으나, 이후에 진척이 없던 것을 보면 부동산 경기가 안좋아 지면서 진도를 못 나가지 않았을까 추측해봅니다.
해당 조합이 시공사 선정을 할 수 있을지 지켜보면 서울 가로주택정비사업 분위기를 추측해볼 수 있을 것으로 보입니다.
마무리
이상으로 25년 1월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 일원개포한신아파트 재건축, 방배7구역, 삼호가든5차 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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