서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 2월 5주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 22건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 올림픽파크포레온 보류지 매각, 잠실우성4차 재건축, 상계주공5단지 재건축, 반포미도1차 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
올림픽파크포레온 보류지 매각 – 둔촌주공아파트 재건축 보류지 매각 공고
강동구 양재대로 1300번지 일대를 정비하는 둔촌주공아파트 재건축 사업은 올림픽파크포레온 이라는 이름으로 지난달 말부터 입주를 시작하였습니다.
조합에서는 입주 시기에 맞춰 보류지 매각에 나섭니다.이미 조합에서는 지난 12월에 보류지 매각 공고를 냈으며, 당시에는 10세대가 나왔었는데요. 이번에는 지난반에 매각되지 않은 것으로 추정되는 39A타입 3세대만 나왔습니다. 다만, 입찰기준가격은 이전보다 1억 떨어진 11억으로 나왔습니다.
관심 있으신 분들을 위해 공고 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
잠실우성4차 아파트 재건축 – 조합원 분양신청 관련
송파구 잠실동 320번지 일대 31,961.1㎡를 정비하는 잠실우성4차 아파트 재건축 사업은 지난해 DL이앤씨를 시공사로 선정하면서 아크로 브랜드로 다시 태어날 예정입니다.
해당 조합에서는 관리처분계획을 위한 준비를 하고 있는 것으로 보입니다. 이번에 올라온 조합원 분양신청 관련 임시계약직 채용 공고가 이를 뒷받침합니다. 보통 조합원 평형 신청이 끝나면 관리처분계획을 위한 총회를 하기 때문입니다.
오랜만에 잠실동의 재건축 아파트가 생길 예정인데, 어떠한 모습으로 거듭날지 기대가 됩니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
상계주공5단지 재건축 시공사 선정
노원구 상계동 721 일대 33,854.6㎡를 정비하는 상계주공5단지 재건축 사업은 건폐율 27.6%, 용적률 299.73%를 적용받아 지하3층~지상35층 5개동 996세대 및 부대복리시설을 지을 예정입니다.
해당 조합에서는 GS건설을 시공사로 선정하였으나, 공사비 증액과 관련하여 합의점을 찾지 못하고 23년 11월, GS건설과의 시공사 계약을 해지한 바 있습니다. 당시 GS건설이 제시했던 공사비는 평당 650만원이었습니다. 관련 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
하지만, 결국 조합에서는 결국 이보다 더 오른 가격에 시공사 선정에 다시 나섭니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 770만원입니다.
문제는 현재 기준으로는 1군 건설사들이 만족하지 못할 것이라는 예측이 나오고 있는데요. 어떠한 건설사가 수주를 하게 될지 지켜봐야겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅 공고
반포미도1차 재건축 추진 조합 공고 – 추정분담금 산출용역업체 선정
서초구 반포동 60-4번지 일대 76,527.00㎡을 정비하는 반포미도1차 재건축은 공동주택 1739세대 및 부대복리시설을 새로 짓는 사업입니다. 해당 구역의 토지등 소유자는 1313명으로 현재 소유자 수와 종후 공동주택 세대수를 보았을 때 일반 분양은 많지 않을 것으로 보입니다.
해당 재건축 사업은 현재 추진위원회 단계인데, 이번에 추정분담금 산출용역업체 선정 공고를 냈습니다. 이것은 조합 설립을 위한 준비가 어느정도 되어가고 있음을 의미합니다. 조합 설립을 위한 동의서를 받을 때 대략적인 예상 분담금을 알려주어야 하기 때문입니다.
사업성 자체가 좋진 않아도, 위치가 워낙 좋기 때문에 결국엔 갈 수 밖에 없는 사업장일텐데요. 어떠한 모습으로 진도를 나갈지 지켜보시는 것도 재건축을 공부하는데 도움이 될 것으로 보입니다.
마무리
이상으로 25년 2월 5주차 서울시 클린업의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 올림픽파크포레온 보류지 매각, 잠실우성4차 재건축, 상계주공5단지 재건축, 반포미도1차 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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