서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 4월 3~4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 59건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 메이플자이 보류지, 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 개포주공4단지 상가 보류지, 삼환가락아파트 재건축, 개포우성7차 재건축 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
메이플자이 보류지 매각 – 신반포4지구 재건축 보류지 매각 공고
서초구 잠원동 60-3번지 일대를 정비하는 신반포4지구 재건축 사업은 메이플자이라는 이름으로 아파트 3,307세대 및 부대복리시설 / 근린생활시설 총 213호실로 다시 지어졌습니다. 해당 아파트는 곧 입주 예정입니다.
조합에서는 입주 시기에 맞춰 보류지 매각에 나섭니다. 보류지는 아파트 23세대 (59 23세대) 및 근린생활시설 2호실 입니다. 이전 공고에서 84타입은 나갔으며, 59타입은 아마 최저가 근방으로 5세대 정도가 나간 것으로 보입니다. 또한, 근생시설 또한 1호실은 나간 것으로 보입니다.
보류지 가격은 59타입 35억부터이며 4월 22일(화)~4월 29일(화) 14시까지 입찰 접수 받는다고 합니다. 59타입 입주권이 최근 32억, 84타입이 47억까지 거래되었습니다. 59타입 최저 입찰가를 보면, 바로 팔겠다는 의도보다는 천천히 하나씩 소진하겠다는 의미가 아닐까 싶기도 합니다.
관심 있으신 분들을 위해 공고 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지 매각공고
고덕주공7단지를 재건축한 고덕 롯데캐슬베네추레는 지하4층~지상29층 20개동 1,859세대 및 부대복리시설로 지어졌습니다.
해당 단지는 이미 2019년 12월에 입주를 시작하였으며, 현재 청산 절차가 진행 중입니다. 조합에서는 그 동안 보유하고 있던 보류지를 매각하려고 합니다. 총 3세대(59A, 39B, 122) 이며, 가격은 아래와 같습니다. 다만, 해당 호실들은 이미 입차인이 거주하고 있는 상태라고 하니 참고하시면 되겠습니다.
궁금하신 분들을 위해 공고 함께 링크 걸어드리니 참고 하시면 되겠습니다.
개포주공4단지 재건축 상가 보류지 매각 공고
개포주공4단지 아파트는 작년 2월부터 입주를 시작한 재건축 사업장입니다. ‘개포자이 프레지던스’이라는 이름으로 지어졌으며, 3,375세대의 상당히 큰 규모입니다. 단지 자체가 큰 규모이다보니 이미 여러 번 근린생활시설 통매각 공고를 냈고, 올 4월에도 상가 보류지 매각을 시도했었는데요.
지난번에 매각이 잘 안되었는지, 가격을 내려서 다시 한 번 공고를 냈습니다. 예전보다는 가격을 어느 정도 내렸습니다. 그래도 여전히 가격이 상당하긴 합니다. 그리고 상가 임대차 계약 또한 진행한다고 하니 혹시 관심 있는 분들께서는 알아보시면 좋을 듯 합니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
상계1구역 관리처분총회 임시 계약직원 채용 공고
노원구 상계동 6-42 일대를 정비하는 상계1구역이 드디어 관리처분총회를 개최한다고 합니다. 이를 위해 임시 계약직원 (OS요원)을 채용한다고 하니 관심 있으신 분들께서는 지원하시면 되겠습니다.
삼환가락아파트 재건축 – 조합원 분양신청 임시계약직 채용 공고
송파구 가락동 176번지 일대 40,749.2㎡를 정비하는 삼환가락아파트 조합이 조합원 분양 신청을 진행한다고 합니다.
해당 사업은 지하4층~지상35층 공동주택(아파트) 9개동 총1,101세대와 근린생활시설 및 부대복리시설,정비기반시설이 들어설 예정입니다.
아마도 조합원 분양 신청 이후에는 관리처분계획 인가를 받아야 하니, 이제 사업이 거의 막바지에 다다르고 있다고 생각하시면 되겠습니다.
이문3구역 재개발 – 일반분양, 판매시설, 근린생활시설 일괄 매각 입찰 공고
동대문구 149-8, 412-1번지 일원 154,783.00㎡를 정비하는 이문3구역은 지하6층~지상41층 공동주택 4,321세대(임대 1,310세대 포함)으로 다시 지어지고 있습니다.
해당 단지는 이문아이파크자이로 입주되어 있으며, 1~2단지는 2025년 11월, 3단지는 2026년 5월에 입주 예정입니다. 다만, 현재 이 사업장 중 3단지의 경우 미분양이 100가구가 넘게 발생하다보니 재분양을 계획하고 있으며, 이를 대행할 업체 선정, 그리고 근린생활의 경우는 일괄 매각을 위한 업체를 선정한다고 합니다.
당시 3단지가 1,2단지보다 분양가는 높으면서 위치는 상대적으로 열세가 있었기 때문에 미분양이 발생하였는데요. 조합은 이 미분양을 어떻게 소화할지 지켜보면 되겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
개포우성7차 재건축 시공사 선정
강남구 일원동 615번지 일원 48,983.60㎡를 정비하는 개포우성7차 재건축 사업은 지하5층~지상35층 공동주택 1,122세대 및 부대복리시설로 지어질 예정입니다.
해당 조합은 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 880만원입니다. 공사비를 처음부터 어느정도 납득 가능한 수준으로 책정한 것으로 보입니다.
조합에서는 시공사 선정을 위해 사전 홍보를 허용할 계획이라고 밝혔으며, 현재는 롯데건설, 삼성물산, 대우건설, GS건설, 포스코이앤씨 등이 반응을 하였다고 합니다.
과연 경쟁 입찰이 이루어질 수 있을지, 아니면 단독입찰에 따라 수의계약 형태로 진행될지 지켜보면 되겠습니다.
마무리
이상으로 25년 4월 3~4주차 서울시 클린업의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 두 주는 메이플자이 보류지, 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 개포주공4단지 상가 보류지, 삼환가락아파트 재건축, 개포우성7차 재건축 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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