서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 5월 5주~6월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 59건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 개포주공5단지 재건축, 삼익파크아파트 재건축, 반포미도1차 재건축, 삼부아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
개포주공5단지 재건축 – HUG 보증 준비, 관리처분계획 타당성 검토
강남구 삼성로4길 17 일대 55,858㎡을 정비하는 개포주공5단지는 24년 9월, 대우건설을 시공사로 선정하였으며, 단지명은 ‘개포 써밋 187’로 제안하였습니다. 공사비는 평당 840만원으로 알려졌습니다. 조합원은 956명이며, 단지는 지하4층~지상35총 1279세대 규모로 지어질 예정이라고 합니다.
해당 사업장은 진도가 빠르기로 알려진 사업장이기도 합니다. 2020년 조합 설립하였으며, 3년만인 2023년 10월에 사업시행인가를 받았습니다. 그리고 24년에는 시공사 선정을 하였으며, 이제는 관리처분계획 인가를 위한 준비를 합니다.
이와 관련하여 조합에서는 관리처분계획 타당성 검토를 위한 업체 선정, 또한 관리처분계획 이후 이주를 위해 필수적인 HUG 보증을 위한 협력업체 선정에 나섭니다. 지금까지 재건축의 모범 사례로 꼽히는 개포주공5단지 재건축인데요. 앞으로 관리처분인가 및 이주 과정은 얼마나 깔끔하게 끝낼지 지켜보는 것 만으로도 재건축 공부가 되지 않을까 싶습니다.
삼익파크아파트 재건축 – 조합원 분양 신청 임시 계약직 채용 공고
강동구 명일로 293 일대 55,945㎡을 정비하는 삼익파크아파트 재건축 사업은 토지등 소유자 1,187명으로 구성되어 있으며, 용적률 296.17%, 건폐율 19.28%를 적용받아 재건축을 통해 지하4층~지상35층 높이의 아파트 15개동 1,384세대로 지어질 예정입니다. 시공사는 대우건설로 “써밋 듀 포레” 이름을 제안하였다고 합니다. 강동구에서는 첫 써밋 브랜드가 들어갑니다.
해당 아파트는 2021년 1월 조합 설립 이래 4년 2개월만인 2025년 3월 26일, 강동구청으로부터 사업시행계획인가를 받았습니다. 자세한 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
그리고 해당 아파트는 이제 다음 단계인 관리처분계획을 위한 준비를 하나씩 하고 있습니다. 관리처분계획을 위해 필수는 조합원 평형 신청인데, 이를 위한 OS 요원 모집에 나섭니다.
강동구의 경우 고덕지구의 재건축이 거의 끝났고, 이제는 명일동이 시작하고 있는데, 어떻게 변화할지 지켜보는 것도 좋겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
삼부아파트 재건축 추진위 – 창립총회 개최 OS 채용 공고
영등포구 국제금융로7길 27를 정비하는 삼부아파트 재건축 사업은 현재 추진위원회가 구성되어 있습니다. 삼부아파트 재건축의 토지등소유자는 총 869명입니다. 해당 아파트는 60층 높이에, 약 2100가구 규모 대단지로 탈바꿈할 예정이라고 합니다.
하지만, 그 동안 해당 아파트는 3종 주거지와 상업용지가 혼합되어 있다 보니 당사자들의 이해 관계로 인해 진도가 나가고 있지 못하였습니다. 자세한 내용은 아래 기사를 참고하시면 됩니다.
이제 해당 이슈가 극복되어 이제 조합 설립을 앞두고 있습니다. 추진위는 이에 조합창립총회를 위한 OS요원 모집에 나섭니다. 시범아파트와 함께 여의도 대장주로 평가받는 삼부아파트인데요. 향후에 어떻게 진도가 나갈지 지켜볼 필요가 있어 보입니다.
반포미도1차 재건축 추진위 공고 – 조합 설립 위한 OS 채용 공고
서초구 반포동 60-4번지 일대 76,527.00㎡을 정비하는 반포미도1차 재건축은 공동주택 1739세대 및 부대복리시설을 새로 짓는 사업입니다. 해당 구역의 토지등 소유자는 1313명으로 현재 소유자 수와 종후 공동주택 세대수를 보았을 때 일반 분양은 많지 않을 것으로 보입니다.
해당 아파트 역시 조합 설립을 위한 준비가 끝난 것으로 보입니다. 이번에 올라온 공고는 조합설립 동의서 접수 및 창립총회를 위한 OS 채용 공고입니다. 즉, 곧 조합창립총회를 진행한다는 의미입니다.
전반적으로 재건축이 착착 진행되고 있는 반포동, 잠원동 일대인데요. 반포미도1차 역시 어떠한 재건축 모습을 보여줄지 지켜봐야겠습니다.
마무리
이상으로 25년 5월 5주차~6월 1주차 서울시 클린업의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 두 주는 개포주공5단지 재건축, 삼익파크아파트 재건축, 반포미도1차 재건축, 삼부아파트 재건축 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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