서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 6월 2주~6월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 44건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 북아현3구역 재개발, 압구정2구역 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지 매각공고
고덕주공7단지를 재건축한 고덕 롯데캐슬베네추레는 지하4층~지상29층 20개동 1,859세대 및 부대복리시설로 지어졌습니다.
해당 단지는 이미 2019년 12월에 입주를 시작하였으며, 현재 청산 절차가 진행 중입니다. 조합에서는 그 동안 보유하고 있던 보류지를 매각하려고 합니다. 총 3세대(59A, 39B, 122) 이며, 가격은 아래와 같습니다. 다만, 해당 호실들은 이미 입차인이 거주하고 있는 상태라고 하니 참고하시면 되겠습니다.
지난 5월에 이미 해당 공고가 나온 바 있으나, 당시에 유찰된 것으로 보입니다. 하지만 가격은 그대로입니다. 아무래도 최근 서울 아파트 가격 상승에 따른 기대감이지 않을까 예상해봅니다.
궁금하신 분들을 위해 공고 함께 링크 걸어드리니 참고 하시면 되겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
응봉1구역 재건축 – 관리처분계획 수립 총회를 위한 OS요원 모집
성동구 응봉동 193-162번지 일대 39,465.2㎡을 정비하는 응봉1구역 재건축은 조합원 307명으로 구성되어 있으며, 정비사업을 통해 공동주택 525세대 및 부대복리시설로 지어질 예정입니다. 해당 사업장은 2023년 현대건설을 시공자로 선정하였으며, 이제 관리처분을 앞두고 있습니다.
조합에서는 관리처분총회를 앞두고 홍보요원(OS요원)을 모집하는 공고를 냈습니다. 아무래도 조망권이 워낙 좋은 곳이다보니 많은 사람들의 관심을 받고 있는 사업장인데 이후 빠른 이주가 진행될지 지켜봐야겠습니다.
북아현3구역 재개발 – 관리처분계획 타당성 검토 및 업무지원 용역
북아현3구역은 구역면적 272,481.8㎡로서 북아현뉴타운 중에 가장 큰 사업장 규모입니다. 해당 구역은 지하6층~지상32층 아파트 약 4,739세대로 지어질 예정입니다.
해당 구역은 관리처분계획 타당성 검토를 위한 용역 협력업체를 선정하고자 합니다.
다만, 서대문구청에서 얼마 전 북아현3구역의 사업시행변경안에 대해 법령 위반을 이유로 반려하였으며, 조합은 법적 대응 움직임이 있다보니 잘 살펴보시면 좋겠습니다. 관련 기사 아래 링크 걸어드립니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
압구정2구역 시공사 선정
강남구 압구정동 434번지 일대 192,910.46㎡을 정비하는 압구정2구역 재건축 (압구정 신현대아파트 재건축)은 종후 지하5층~지상65층 총 14개동 2,571세대 공동주택 및 부대복리시설로 거듭날 예정입니다. 해당 구역은 현재 조합 설립이 되어 있으며, 통합심의를 준비하고 있습니다.
조합에서는 압구정 재건축 중 가장 빠르게 시공사 선정을 하고자 공고를 냈습니다. 조합이 책정한 평당 공사비는 1,150만원입니다.
해당 사업장은 원래 삼성물산(래미안) vs 현대건설(디에이치)가 맞붙을 것으로 예상되었으나, 공고 이후 삼성물산이 입찰 불참을 선언하면서 현대건설이 수주할 것으로 예상됩니다. 다만, 단독 입찰이기 때문에 2회 유찰 후 수의계약 형태가 되지 않을까 예상해봅니다.
아무래도 압구정 재건축의 첫 시공사 선정이다보니 많은 관심이 쏠렸었는데, 결국엔 삼성물산이 불참하다보니 김이 샜다는 평도 있습니다. 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
미아4-1구역 주택재건축 시공사 선정
강북구 미아동 8-373번지 일원 53,379.7㎡을 정비하는 미아4-1구역 주택재건축 사업은 조합원 496명으로 구성되어 있으며, 정비사업을 통해 지하8층~지상24층 16개동, 공동주택 1,015세대 및 부대복리시설로 다시 태어날 예정입니다.
해당 조합은 2020년 4월 조합설립인가 이후, 진도를 나가지 못했으나 이후 신속통합기획으로 전환하며 다시 한 번 진도를 나가고 있습니다.
조합에서는 이번에 시공사 선정을 진행하고자 합니다. 조합이 제시한 공사비는 평당 835만원입니다. 적지 않은 금액이긴 한데, 어느 시공사에서 관심 보일지 살펴봐야겠습니다.
해당 조합의 진도에 대해서는 아래 블로그에 포스팅이 잘 되어 있으니 참고하시면 좋을 듯 합니다.
마무리
이상으로 25년 6월 2주차~6월 3주차 서울시 클린업의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 두 주는 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 북아현3구역 재개발, 압구정2구역 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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