서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 25년 7월 2주~7월 3주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 두 주는 총 50건의 공고가 올라왔습니다. 그 중, 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 가락삼익맨숀 재건축, 신월곡1구역 재개발, 산호아파트 재건축, 가락현대6차 가로주택정비사업, 대교아파트 재건축 시공사 선정, 개포우성4차 재건축 시공사 선정, 송파한양2차 재건축 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 매각 공고 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지 매각공고
고덕주공7단지를 재건축한 고덕 롯데캐슬베네루체는 지하4층~지상29층 20개동 1,859세대 및 부대복리시설로 지어졌습니다.
해당 단지는 이미 2019년 12월에 입주를 시작하였으며, 현재 청산 절차가 진행 중입니다. 조합에서는 그 동안 보유하고 있던 보류지를 매각하려고 합니다. 총 3세대(59A, 39B, 122) 이며, 가격은 아래와 같습니다. 다만, 해당 호실들은 이미 입차인이 거주하고 있는 상태라고 하니 참고하시면 되겠습니다.
지난 6월에 이미 해당 공고가 나온 바 있으나, 당시에 유찰된 것으로 보입니다. 가격은 당시에 비해 59타입은 천만원, 122 타입은 5천만원 내렸습니다. 하지만, 627 금융대책 이후 얼어붙은 시장 분위기에서 매각이 이루어질지는 지켜봐야겠습니다.
궁금하신 분들을 위해 공고 함께 링크 걸어드리니 참고 하시면 되겠습니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
가락삼익맨숀 재건축 – 이주비·사업비 대출 보증 행정대행 용역업체 선정, 환경영향평가(변경) 협력업체 선정 입찰 공고
송파구 송파동 166번지 일원 59,721.7㎡을 정비하는 가락삼익맨숀아파트 재건축 사업은 종후 1,531세대 규모로 지어질 예정입니다.
해당 조합은 얼마 전인 6월 14일 조합 임시총회에서 관리처분계획안 수립 안건을 가결 시키면서 마지막 단계를 향해 달려가고 있습니다. 자세한 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
조합은 이후 단계인 이주비 및 사업비 대출 보증을 위한 업체 선정에 나섭니다. 또한, 이와 함께 투트랙으로 환경영양평가(변경)을 위한 업체 선정에도 나섭니다.
아마도 이주 기간 동안 각종 변경에 따른 심의를 통과하겠다는 움직임으로 보입니다.
상대적으로 잠실, 그리고 헬리오시티를 비롯한 가락동에 비해 관심이 적은 송파구 중남부 재건축 현장 중 가장 진도가 빠른 사업장이 가락삼익아파트 재건축인데, 어떻게 변모할지 기대가 됩니다.
신월곡1구역 재개발 – 정비사업 광고·홍보대행 용역업체 선정 입찰공고
성북구 하월곡동88-142일대 56,024.50㎡를 정비하는 신월곡1구역 도시환경정비사업은 조합원 수는 411명으로 적지만 지하6층~지상47층 높이의 공동주택 2,206세대 및 오피스텔 498세대, 생활형숙박시설 198세대와 부대시설로 다시 태어날 예정으로 사업성이 상당히 뛰어난 구역입니다. 해당 구역은 24년 2월 29일자로 공식 이주기간이 끝났으며, 여전히 일부 미이주세대가 있는 것으로 보입니다.
조합은 이주 처리와 함께 정비사업 광고 홍보대행 용역업체 선정에 나섭니다. 그렇다는 것은 일반 분양이 가까워지고 있다는 의미이기도 한데요. 얼마나 빠르게 이주를 마치고, 철거 및 착공 준비를 할 수 있을지 지켜보면 좋을 것 같습니다.
사업시행계획 전후 조합 – 정비사업 정보몽땅
산호아파트 재건축 조합 조합원 분양신청 OS요원 채용 공고
용산구 원효로4가 118-16번지 일대의 27,117.30㎡를 재건축 하는 산호아파트 재건축 사업은 지하 3층~지상 35층, 7개 동 총 647세대(임대 73세대)의 공동주택 및 부대복리시설을 새로 지을 예정입니다.
해당 조합은 작년인 24년 3월 사업시행계획인가를 받았으며, 관리처분계획 수립을 위해 준비중입니다. 그리고 그 과정 중 하나로 조합원 분양신청을 진행할 예정입니다.
이번에 조합이 올린 공고는 조합원 분양신청 홍보요원 채용 공고로 해당 조합이 곧 조합원 평형신청에 나설 것임을 알 수 있습니다. 조합 채용 공고를 보았을 때는 7월 28일~ 8월 30일 까지 조합원 분양 신청을 진행하지 않을까 예상해봅니다.
가락현대6차 가로주택정비사업 – 매도청구 및 명도소송 법무법인 협력업체 선정 입찰 공고
송파구 가락동 55번지 일대 7,549.60㎡을 정비하는 가락현대6차 가로주택정비사업은 사업을 통해 191세대로 바뀔 예정입니다. 해당 사업은 얼마 전인 25년 6월 사업시행계획안을 통과했습니다. 관련 내용은 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
가로주택정비사업은 사업시행인가 단계에서 관리처분계획이 포함되기 때문에 이제 이주가 가능한데요. 이에 따라 조합은 빠른 이주 및 철거를 위해 매도청구 및 명도소송을 위한 협력업체 선정에 바로 나섭니다.
이주기간을 최소한으로 가져가려는 조합의 노력을 엿볼 수 있어 보입니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
대교아파트 재건축 시공사 선정
영등포구 여의도동 41번지 일대 33,418.00㎡을 정비하는 대교아파트 재건축은 종후 지하5층~지상49층 공동주택 912세대 및 부대복리시설, 근린생활시설로 지어질 예정입니다. 해당 아파트의 조합원 수는 529명으로 알려졌습니다.
조합은 얼마 전인 25년 4 26일, 총회에서 사업시행계획 수립 안건을 통과시켰습니다.
해당 조합에서는 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 1120만원입니다.
아무래도 여의도라는 입지, 그리고 1120만원이라는 파격적인 시공비 조건을 감안하였을 때 많은 건설사들이 관심을 가질 것으로 보입니다. 현재로서는 삼성물산과 롯데건설이 관심을 보이는 것으로 알려졌는데, 실제 입찰까지 이어질지 지켜봐야겠습니다.
개포우성4차 재건축 시공사 선정
강남구 도곡동 465 일대 46,064.9㎡을 정비하는 개포우성4차 재건축은 종후 지하4층~지상49층 공동주택 1,080세대 및 부대복리시설로 지어질 예정입니다.
해당 조합에서는 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 920만원입니다.
아무래도 위치가 타워팰리스를 마주보는, 양재천을 끼고 있는 좋은 위치인 만큼 메이저 시공사들이 관심을 보이고 있습니다. 현재는 삼성물산, 포스코이앤씨, 롯데건설 등이 관심을 보이고 있다고 합니다. 실제로 경쟁입찰까지 이어질지 지켜봐야겠습니다.
송파한양2차 재건축 시공사 선정
송파구 송파동 151번지 일대 62,370.30㎡을 정비하는 송파한양2차 재건축은 종후 지하4층~지상29층 공동주택 1,346세대 및 부대복리시설로 지어질 예정입니다.
해당 조합에서는 시공사 선정에 나섭니다. 조합이 책정한 공사비는 평당 790만원입니다.
인근의 가락삼익 재건축이 약 810만원 정도에 현대건설을 시공사로 선정했었는데, 약간 낮아 보이는 면도 있어 보이나, 일단 현재는 GS건설, HDC현대산업개발, 포스코이앤씨 등이 관심을 보이고 있다고 합니다. 실제로 경쟁입찰까지 이어질지 지켜봐야겠습니다.
마무리
이상으로 25년 7월 2주차~7월 3주차 서울시 클린업의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 두 주는 고덕 롯데캐슬 베네루체 보류지, 가락삼익맨숀 재건축, 신월곡1구역 재개발, 산호아파트 재건축, 가락현대6차 가로주택정비사업, 대교아파트 재건축 시공사 선정, 개포우성4차 재건축 시공사 선정, 송파한양2차 재건축 시공사 선정 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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