화서역 호수공원 아너스빌 무순위 단지의 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정되어 잔여 169세대에 대한 사후 청약 일정이 시작됩니다. 본 단지는 비규제지역에 위치하여 분양가 상한제가 적용되지 않는 아파트로, 수도권 지하철 교통망과 신축 브랜드 주거 단지의 이점을 고루 갖추고 있습니다.
이번 무순위 청약은 최초 입주자모집 이후 남은 미계약 세대를 대상으로 공급되며, 청약통장 가입 여부나 거주 지역 제한 없이 전국 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 총평: 전국 무주택자라면 청약통장 없이 도전할 수 있는 잔여 세대 공급입니다.
1. 화서역 호수공원 아너스빌 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 169세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 169세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.02.(월)
2. 화서역 호수공원 아너스빌 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.11.02.(월) |
| 이번 공급 | 총 169세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 169세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.06.(금) |
| 계약일 | 2026.11.13.(금) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 26세대 (일반 26) | 8억 3,200만 ~ 8억 9,800만 원 |
| 84B | 76세대 (일반 76) | 8억 5,900만 ~ 8억 9,300만 원 |
| 84D | 67세대 (일반 67) | 8억 4,100만 ~ 8억 9,300만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 4,490만 원 | 1차 계약금 500만 원 정액제, 계약 체결 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 (총 5%) |
| 중도금 | 60% | 5억 3,880만 원 | 중도금 60% (10%씩 6회 분할 납부), 사업주체 지정 금융기관 대출 신청 예정 |
| 잔금 | 35% | 3억 1,430만 원 | 입주 지정일에 대출 전환 또는 본인 자금으로 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 화서역 호수공원 아너스빌 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: p.2, p.5
| 거주지역 | 대한민국 거주 무주택세대구성원 (전국 청약 가능) |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원 자격 필수 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026.10.01.)로부터 1년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (1인 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 체결 및 분양권 소유 시 향후 청약에서 주택 소유자로 간주 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일(2026.10.26.) 현재 무주택세대구성원 자격을 갖추었는지 확인해야 합니다.
- 동일인이 2건 이상 중복 청약할 경우 모두 무효 처리되므로 1인당 1건만 접수해야 합니다.
- 무순위 당첨 후 계약 체결 시 분양권을 보유하게 되어 향후 청약 시 유주택자로 분류되는 점을 주의해야 합니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: p.1~3
근거: p.1~2
근거: p.4
6. 화서역 호수공원 아너스빌 무순위 분양가와 주변 시세 비교
화서역 호수공원 아너스빌의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 상당히 팽팽한 수준입니다. 인근 대장격 단지인 힐스테이트 수원파크포레의 실거래가와 비교해 보면 현재 분양가가 시장 가격의 상단에 위치하고 있음을 알 수 있습니다.힐스테이트 수원파크포레 거래를 기준으로 보면 비교 거래가 분양가 범위 안에 있어 타입·층에 따라 차이가 납니다. 인근 비교 단지의 매매 최고 실거래가는 8억 9,000만 원(2026.05.29)입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 힐스테이트 수원파크포레 | 2024 | 2026.10.07 8억 5,500만 원 (전용84.95㎡) | 2026.08.01 6억 원 (전용113.99㎡) | 비교 거래가 분양가 범위 안에 있어 타입·층에 따라 차이가 납니다 |
분양가 상한제가 적용됐지만 주변 시세 대비 단기 안전마진은 제한적으로 보입니다. 분양가 상한제가 적용됐지만 주변 시세 대비 단기 안전마진은 제한적으로 보입니다. 분양가 상한제가 적용됐지만 주변 시세 대비 단기 안전마진은 제한적으로 보입니다. 분양가 상한제가 적용됐지만 주변 시세 대비 단기 안전마진은 제한적으로 보입니다. 다만 분양가 상한제 미적용으로 인해 가격 메리트가 압도적이지는 않아요. 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장비 무상 제공은 긍정적이지만, 취득세와 인지세 등 부대비용을 고려하면 실거주 목적의 현금 동원력을 꼼꼼히 따져보셔야 합니다. 화서역세권의 인프라를 즉시 누리고 싶은 실수요자분들에게는 충분히 매력적인 선택지가 될 것입니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이나 가점이 없어만 신청할 수 있나요?
네, 무순위 사후 청약은 청약통장 가입 여부나 가점 수치와 무관하게 신청 가능하며, 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 결정합니다.
Q2. 타 지역에 거주하는 무주택자도 청약이 가능한가요?
네, 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 거주 지역 제한 없이 전국 어디서나 신청할 수 있습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.