용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 무순위(D1-1블록)에서 최초 분양 후 발생한 미계약 잔여 세대에 대한 무순위(사후) 입주자모집공고가 확정 발표되었습니다. 본 단지는 경기도 용인시 처인구 원삼면 일대 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 공공택지에 들어서는 신축 아파트로 비규제지역 및 분양가 상한제가 적용되는 단지입니다.
이번 무순위 사후 공고는 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026.08.27.)로부터 3년(단, 3년 내 소유권이전등기 완료 시 해제)이 적용되며, 실거주의무와 재당첨제한은 적용되지 않아 직주근접 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
★ 핵심 총평: 반도체 클러스터 배후 주거지라는 확실한 직주근접 호재를 갖추고 있으나, 잔금 납부 시점까지 개인별 DSR 한도와 최소 자기자본 조달 계획을 꼼꼼히 체크한 후 보수적으로 접근하는 것이 바람직합니다.
1. 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 126세대
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부 무관)
- 신청 대상: 모집공고일 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원
- 접수일: 2026년 9월 21일 (월)
2. 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 무순위(D1-1블록) 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 21일 (월) |
| 이번 공급 | 126세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 9월 28일 (월) |
| 계약일 | 2026년 10월 1일 (목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59A | 38세대 | 3억 8,300만 ~ 4억 1,600만 원 |
| 59C | 12세대 | 3억 7,000만 ~ 3억 9,700만 원 |
| 71A | 15세대 | 4억 4,400만 ~ 4억 7,800만 원 |
| 71B | 38세대 | 4억 4,300만 ~ 4억 7,600만 원 |
| 84A | 23세대 | 4억 6,600만 ~ 5억 3,400만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 2,670만 원 | 계약 시 1차 정액 500만 원 납부 후 30일 이내 잔여 계약금 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 2,040만 원 | 중도금 60% (10%씩 6회 분납, 사업주체 지정 금융기관 추후 안내 예정) |
| 잔금 | 35% | 1억 8,690만 원 | 입주 지정일에 잔금 35% 납부 (주택담보대출 전환 가능) |
본 단지는 계약금 5% 조건으로 초기에 들어가는 자금 부담을 낮췄습니다. 중도금 대출 조건 및 실행 시 주택담보대출 금리와 한도는 추후 사업주체가 지정하는 금융기관의 공지 및 개인별 금융기관 심사 결과에 따라 달라지므로, 정확한 대출 조건은 사업주체 지정 금융기관 및 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.
연봉별 대출 한도와 보수적 필요 현금
비규제지역에 위치하여 최대 70% 수준의 LTV를 적용받을 수 있으나, 3단계 스트레스 DSR 전면 시행에 따라 개별 소득 수준 및 기존 대출 보유 여부에 따라 주택담보대출 금리와 한도가 축소될 수 있습니다. 입주 시점의 필요 현금 자산과 자금조달계획을 사전에 세밀하게 정립해 두어야 합니다.
84A타입 최고가 (5억 3,400만 원) 기준의 예상치이며, 기존 신용대출과 개인별 DSR 조건에 따라 실제 한도는 달라질 수 있습니다.
| 내 연봉 | 예상 대출 한도 (소득·LTV·분양가 중 최솟값) | 실제 필요 현금 (분양가 – 대출액) |
| 5,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 2억 6,400만 원 |
| 7,000만 원 | 3억 7,380만 원 | 1억 6,020만 원 |
| 1억 원 | 3억 7,380만 원 | 1억 6,020만 원 |
4. 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 무순위(D1-1블록) 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1, p.5
| 거주지역 | 모집공고일 현재 전국 거주자 (단, 외국인 신청 불가) |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2026.08.27.)로부터 3년 (단, 3년 이내 소유권이전등기 완료 시 해제) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (1인 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리) |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 미체결 시 예비입주자를 선정하지 않으므로 무순위 재공급 처리되며, 부적격 당첨 시 일정 기간 청약 신청 제한 |
접수 전 마지막 확인
- 모집공고일(2026.09.16.) 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원 자격을 충족하는지 확인하셨나요?
- 청약 신청 당일(09:00~17:30) 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하며 현장 접수는 불가함을 숙지하셨나요?
- 계약금 5% 납부 후 잔금 납부 시점까지의 DSR 대출 한도와 자기자본 조달 계획이 수립되었나요?
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3~5
📊 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 126세대 ｜
총 접수 건수: 116건 ｜
평균 경쟁률: 0.92 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약 신청이 가능한가요?
네, 무순위(사후) 청약은 청약통장 가입 여부 및 예치금과 전혀 관계없이, 공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청하실 수 있습니다.
Q2. 당첨 후 전매제한이나 실거주의무 규제는 어떻게 되나요?
본 단지는 최초 당첨자 발표일(2026.08.27.)로부터 3년간 전매가 제한되나, 3년 이내 소유권이전등기를 완료하면 해제됩니다. 또한 실거주의무와 재당첨제한은 적용되지 않습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.