과천 디에트르 퍼스티지 무순위 불법행위 재공급, 경기도 과천시 거주 무주택세대주라면?

과천 디에트르 퍼스티지 무순위 불법행위 재공급 물량이 시장에 나왔습니다. 이번 공급은 계약 취소된 주택을 대상으로 하는 불법행위 재공급 유형으로, 경기도 과천시 거주 무주택세대주를 대상으로 추첨 방식으로 진행됩니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하므로 거주 요건과 재당첨 제한 규정을 반드시 사전에 확인해야 합니다.

★ 핵심 총평: 과천 지식정보타운 내 신축 단지를 확보할 수 있는 기회이나, 불법행위 재공급 특성상 기존 옵션(발코니 확장 등)을 그대로 승계해야 한다는 점을 유의해야 합니다. 자금 계획 수립 시 분양가 외에 승계되는 옵션 비용까지 고려한 현금 동원 능력이 필수적입니다.

1. 과천 디에트르 퍼스티지 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 과천 디에트르 퍼스티지 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 과천 디에트르 퍼스티지 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: p.1, p.7

접수 전 마지막 확인

• 경기도 과천시 거주 무주택세대주 자격 여부 확인
• 기존 계약자의 발코니 확장 및 추가 옵션 비용 승계 조건 확인
• 재당첨 제한 10년 적용 여부 및 본인 해당 여부 점검

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: p.1

근거: p.1

근거: p.5

6. 과천 디에트르 퍼스티지 무순위 분양가와 주변 시세 비교

/wp:heading
wp:paragraph

/wp:paragraph
wp:table {“hasFixedLayout”:false,”className”:”is-style-stripes”}

/wp:table
wp:html

투자·실거주 판단 참고
지정타 시세가 2008년식인 과천 본도심의 래미안 슈르를 따라간다는 건 흔한 오해입니다. 실제 국토부 실거래가를 보면 신축인 지정타 대장 아파트들이 이미 래미안 슈르를 앞질렀습니다. 업계에서는 ‘과천 본도심 신축(푸르지오 써밋 등)의 80% 수준’을 지정타의 보수적 적정 시세로 봅니다. 본도심 신축 59㎡가 21억 원대에 거래되고 있으니, 80%만 잡아도 이 단지의 적정 가치는 16억~17억 원입니다. 즉, 당첨만 되면 최소 7억 원 이상의 압도적인 안전마진이 확보되는 ‘찐 로또’입니다.

/wp:html
wp:heading {“className”:”wp-block-heading”}

옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

네, 이번 불법행위 재공급 물량은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청이 가능합니다.

Q2. 옵션을 변경할 수 있나요?

아니요, 불법행위 재공급 물량은 기존 계약자가 체결한 발코니 확장 및 추가 선택품목 계약을 그대로 승계하는 조건이므로 변경이 불가능합니다.