안녕하세요. 화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙 무순위 줍줍 청약 소식을 기다리셨던 분들에게 희소식입니다. 2026년 새롭게 뜬 이번 무순위(사후) 2차 입주자모집공고는 전매제한이 풀려 더욱 매력적인데요. 단 1세대 남은 기회인 만큼, 로또 청약이 될 수 있을지 저와 함께 꼼꼼히 분석해 보겠습니다. 철저한 자금조달계획과 주택담보대출 금리 확인은 필수입니다!
무순위와 함께 진행되는 임의공급은 대상자가 경기 도민만이 아닌, 전국민이므로 일단 조건 되시는 분들은 누구나 참여 가능합니다. 놓치지 말고 함께 확인하시기 바랍니다.
화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙 핵심 정보 요약
바쁘신 분들을 위해 화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙의 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 화성시 동탄신리천로3길 71 (동탄2택지개발지구 A107BL) |
| 공급 규모 | 지하 2층, 지상 12층 10개동 총 616세대 중 잔여 1세대 |
| 일반분양 | 무순위(사후) 1세대 (3716동 0403호) |
| 주택형 | 99A |
| 분양가 | 총 6억 5,263만 원 (옵션 및 확장비 포함) |
| 청약 일정 | 2026.02.25.(수) |
| 입주 예정 | 2026년 3월 입주 가능 |
사업 개요 및 특징
화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙은 동탄2택지개발지구에 위치한 민영 주택입니다. 본 단지는 이미 사용검사 확인이 완료되고 2025년 8월 1일부터 입주를 시작한 아파트로, 당첨 시 바로 입주가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히, 전매제한이 최초 당첨자발표일로부터 3년으로 이미 도과되어 현재 전매가 가능하다는 점이 투자자 및 실거주자 모두에게 매력적인 포인트입니다. 단, 거주의무기간이 5년 적용된다는 점은 꼭 명심하셔야 합니다.
입지 환경 및 인프라
교통 환경
동탄2신도시의 탄탄한 교통망을 그대로 누릴 수 있습니다. SRT와 GTX-A 노선이 지나는 동탄역을 통해 서울 강남권 진입이 매우 수월하며, 경부고속도로 및 수도권제2순환고속도로 접근성이 뛰어나 사통팔달의 교통 요지입니다.
[전문가의 사견] 역세권 초근접은 아니지만, 도로망이 워낙 잘 정비되어 있어 자차 이용 시나 광역 버스 이용 시 만족도가 높습니다.
교육 및 생활 인프라
단지 주변으로 풍부한 녹지와 수변 공원이 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 신도시 인프라가 이미 완성 단계에 접어들어 대형 마트, 병원, 학원가 등 생활 편의시설을 부족함 없이 누릴 수 있습니다.
청약 일정 및 신청 방법
이번 화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙 무순위 청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 인터넷으로 신청하셔야 합니다 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
- 무순위 입주자모집공고일: 2026.02.20.(금)
- 무순위 청약 접수: 2026.02.25.(수) (09:00~17:30)
- 당첨자 발표: 2026.03.04.(수)
- 서류 접수: 2026.03.09.(월) ~ 2026.03.10.(화)
- 정당 계약: 2026.03.11.(수) ~ 2026.03.13.(금)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙은 분양가상한제가 적용된 민영주택입니다. 이번 물량은 시공된 상태 그대로를 승계받는 조건이므로, 발코니 확장 및 유상 옵션 비용이 모두 포함된 가격을 확인하셔야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(무순위) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 099.7498A | 99A | 1세대 | 6억 5,263만 ~ 6억 5,263만 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (예상)
성공적인 청약을 위해서는 사전에 주택담보대출 금리와 LTV DSR 계산을 통한 철저한 자금조달계획 수립이 필수입니다. 특히 이 단지는 즉시 입주 단지이므로 중도금 대출 없이 바로 잔금을 치러야 하는 점을 주의해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 65,263,900원 | 자기자본 필수 (계약 시) |
| 중도금 | 0% | 해당 없음 | 즉시 입주로 중도금 대출 불필요 |
| 잔금 | 90% | 587,375,100원 | 2026.04.30.(목)까지 완납 / 입주 시 주담대 전환 |
| 총 필요 현금 | – | 약 6.5억 원 + @ | 취득세, 등기비용 별도 |
특별공급 세부 내역
※ 본 공고는 무순위(사후) 잔여 1세대에 대한 내용으로 특별공급은 해당되지 않습니다.
대출 및 규제 정보
사업주체는 대출기관 알선을 하지 않으므로 청약 전 반드시 본인의 대출실행가능여부, 대출한도, 주택담보대출 금리 등을 직접 확인하셔야 합니다. 규제지역이 아니기 때문에 비교적 유연한 대출이 가능하나, 최근 금융권의 LTV DSR 계산이 깐깐해졌으므로 주의가 필요합니다.
청약 조건 및 당첨자 선정 방법
무순위 청약 자격
- 거주지: 무순위(사후) 입주자모집공고일(2026.02.20) 현재 경기도에 거주해야 합니다.
- 세대구성원: 무주택세대구성원 요건을 충족해야 합니다.
- 청약통장: 청약통장 가입여부 및 청약통장 예치금과 무관하게 신청 가능합니다.
- 외국인: 외국인은 청약이 불가합니다.
당첨자 선정 방법 & 전략
- 선정 방식: 한국부동산원 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 당첨자 및 동·호수를 배정합니다.
- 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.
- [Writer’s Tip]: 화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙은 100% 추첨제이므로 가점이 낮아도 도전해 볼 수 있는 절호의 기회입니다. 청약통장 예치금 걱정 없이 무조건 신청해 보시길 권장합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 부적격 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 자격을 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
안전마진 및 시세 분석
[전문가의 사견] 화성 동탄2 숨마데시앙의 99타입 분양가 6.5억 원은 현재 동탄2신도시 내 동급 평형대 아파트 시세와 비교해 보았을 때 충분한 안전마진이 확보된 금액으로 판단됩니다. 주변 신축 및 준신축 시세가 꾸준히 상승하는 점을 고려하면, 보수적으로 접근해도 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 훌륭한 투자처이자 실거주처입니다.
평면도 및 설계 특징
이번 공급물량인 99A 타입(3716동 0403호)은 넓은 전용면적(99.7498㎡)을 바탕으로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 비스포크 3종, 시스템 에어컨, 엔지니어드 스톤 등 선호도 높은 유상옵션이 이미 적용되어 있어 입주 시 인테리어 비용을 아낄 수 있습니다.
모델하우스 방문 팁
사업주체 입주라운지(분양사무실)는 경기도 화성시 동탄신리천로3길 71, A107숨마데시앙 3711동 지하 1층 커뮤니티센터 내에 위치하고 있습니다. 방문 전 반드시 분양문의(031-376-8840)를 통해 운영 시간과 방문 예약 여부를 확인하시기 바랍니다.
마치며
지금까지 2026년 화성 동탄2 A107BL 숨마데시앙 무순위 1세대 줍줍 청약 정보를 자세히 살펴보았습니다. 당첨만 된다면 훌륭한 주거 환경과 시세 차익을 동시에 잡을 수 있는 로또 청약입니다. 일정 잊지 마시고 꼭 좋은 결과 있으시길 응원합니다!
또한, 숨마데시앙과 함께 청약하는 동탄 아테라 파밀리에 무순위도 꼭 확인해보시고 청약하시기 바랍니다.
<함께 읽으면 좋은 글>