이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 2차 무순위 임의공급(2차) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 경기도 이천시 중리동 중리지구 B3블록에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 12개동 총 1,009세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이번 임의공급은 최초 분양 후 남은 미계약 및 미분양 세대 총 20세대를 대상으로 진행됩니다. 비규제지역에 공급되는 분양가 상한제 적용 단지로 합리적인 가격대가 돋보이지만, 입주 예정 시기가 2026년 11월로 매우 빠르게 다가오고 있어 단기간 내 자금 조달 계획을 철저히 세워야 합니다.
★ 핵심 총평: 이천중리우미린어반퍼스트 전용 84.98㎡의 매매 실거래 중앙값은 5억 5,400만 원으로, 본 단지 분양가 범위 안에 있어, 상단 타입일수록 안전마진을 기대하기 어려운 편입니다. 이천중리우미린트리쉐이드은 일반 매매와 분양권전매가 함께 있어 거래 유형을 나누지 않은 단일 중앙값으로 가격 우열을 판단하기 어렵습니다.
1. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 2차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 차수: 2차
- 이번 공급: 총 20세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 20세대)
- 청약통장: 청약통장 불필요
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.10.08.(목)
2. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 2차 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.08.(목) |
| 이번 공급 | 총 20세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 20세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.14.(수) |
| 계약일 | 2026.10.15.(목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59A | 1세대 (일반 1) | 3억 7,400만 원 |
| 84A | 15세대 (일반 15) | 5억 900만 ~ 5억 4,700만 원 |
| 84B | 1세대 (일반 1) | 5억 1,600만 원 |
| 84C | 3세대 (일반 3) | 5억 2,500만 ~ 5억 5,600만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84C타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 2,780만 원 | 계약 체결 시 납부 |
| 중도금 | 5% | 2,780만 원 | 계약 후 30일 이내 납부 |
| 잔금 | 90% | 5억 40만 원 | 입주 시 납부 (2026년 11월 예정) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 2차 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.6
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 (국내 거주자 대상) |
| 주택 보유 | 무주택 및 유주택자 모두 청약 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2025.12.31.)로부터 3년 적용 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (중복 청약 시 모두 무효 처리) |
| 계약 포기·부적격 | 임의공급 당첨 후 계약 포기 시 별도의 청약 제한이나 불이익은 없으나, 당첨 후 분양권 소유 시 향후 청약에서 유주택자로 간주될 수 있음 (단, 84A 미분양 세대는 제외) |
접수 전 마지막 확인
- 입주 예정일이 2026년 11월로 매우 촉박하므로 단기간 내 잔금 90% 조달 계획이 확실한지 점검해야 합니다.
- 임의공급 당첨 후 계약하여 분양권을 소유하는 경우, 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 주의해야 합니다. (단, 84A 미분양 세대는 제외)
- 1인 1건만 청약 가능하며, 중복 청약 시 당첨 여부와 상관없이 모두 무효 처리됩니다.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.4
6. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 2차 무순위 분양가와 주변 시세 비교
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 | 2026 | 2026-10 기준 56,500만원 (전용84.98㎡) | 2026-09 기준 33,000만원 (전용84.99㎡) | 실거래 중앙값이 본 단지 분양가 범위 안에 있어 가격 우열을 단정하기 어려움 |
| 이천중리우미린트리쉐이드 | 2026 | 2026-09 기준 50,000만원 (전용84.64㎡) | 2026-10 기준 32,000만원 (전용84.64㎡) | 일반 매매와 분양권전매가 혼재되어 단일 중앙값으로 가격 우열을 단정하기 어려움 |
타입·층·옵션별 차이가 있어 주변 시세와 함께 보수적으로 판단하는 편이 안전합니다. 발코니 확장비 무상 혜택까지 더해져 실질적인 가격 메리트가 상당합니다. 다만 2026년 11월 입주로 자금 준비 기간이 매우 짧기 때문에, 대출 규제를 고려한 철저한 자금 조달 계획이 선행되어야 합니다. 실거주 목적의 무주택자나 갈아타기를 희망하는 1주택자에게 적극 추천드리는 단지입니다.
이천중리우미린어반퍼스트 전용 84.98㎡의 매매 실거래 중앙값은 5억 5,400만 원으로, 본 단지 분양가 범위 안에 있어, 상단 타입일수록 안전마진을 기대하기 어려운 편입니다. 이천중리우미린트리쉐이드은 일반 매매와 분양권전매가 함께 있어 거래 유형을 나누지 않은 단일 중앙값으로 가격 우열을 판단하기 어렵습니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청이 가능한가요?
네, 이번 공급은 임의공급으로 진행되므로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청하실 수 있으며, 청약 신청금도 없습니다.
Q2. 거주지 제한이나 주택 소유 제한이 있나요?
입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 주택 소유 여부나 거주 지역에 상관없이 누구나 신청 가능합니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.