인천가정2 B2블록 잔여세대 추가 입주자모집은 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록에서 공급되는 LH 공공분양 아파트의 잔여세대 재공급 공고입니다. 전체 308세대 중 기계약 및 사전청약 물량을 제외한 252세대를 금회 추가 공급합니다. 청약통장이나 소득·자산 조건 없이 국내 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 판단: 청약통장 유무나 소득·자산 조건 제한 없이 무주택 자격만 갖추면 무작위 추첨으로 당첨자를 선정하므로 진입 장벽이 낮습니다. 다만 최초 당첨자 발표일 기준 3년의 전매제한과 최초 입주가능일 기준 3년의 거주의무 기간이 적용되어 실거주 목적의 자금 계획 수립이 필수적입니다. 주택도시기금 7,500만원 융자가 지원되나 중도금 대출 및 잔금 자금 조달 여건을 사전 검토해야 합니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양 추가입주자모집
- 차수: 잔여세대 추가 모집
- 청약통장: 청약저축 가입 여부 불문(사용하지 않음)
- 신청 대상: 입주자모집공고일(2026.09.23) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자 중 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.10.06(화) 10:00 ~ 2026.10.07(수) 17:00
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
인천가정2 B2블록 잔여세대 추가 입주자모집 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 인천가정2지구 B2블록 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집공고 | 2026-09-23 | ||
| 최초 공고 | 인천가정2지구 B2블록 공공분양주택 최초 입주자모집공고 | 2026-04-15 | ||
| 보조·정정 문서 | 인천가정2 B2블록 공공분양 팸플릿 |
적용 순서: 본 공고문에 등재되지 않은 지구여건, 단지여건, 분양가 상한제 적용주택 분양가 공개 등 세부 사항은 최초 입주자모집공고(2026.04.15)를 준용합니다.
인천가정2지구 B2블록 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 인천광역시 서해구 가정동 인천가정2 공동지구내 B2블록 |
| 공급위치 | 인천광역시 서해구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록 |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 최고 23층, 7개동, 총 308세대 중 금회 공급 252세대 |
| 일반분양 | 총 252세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 252세대) |
| 주택형 | 74.9500A(74A), 84.0000A(84A), 84.0000B(84B), 84.9800C(84C) (총 4개 타입) |
| 분양가 | 518,230 ~ 625,160 원 |
| 청약 일정 | 2026.10.06(화) 10:00 ~ 2026.10.07(수) 17:00 |
| 입주 예정 | 2028년 07월 예정 |
인천가정2지구 B2블록 전체 단지 구성 (합계 308세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기공급 세대 | 56세대 |
| 금회 공급 세대(잔여세대) | 252세대 |
금회 공급 주택형별 구성 (합계 252세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 전용 74㎡A | 18세대 |
| 전용 84㎡A (84A, 84A1, 84A2) | 154세대 |
| 전용 84㎡B (84B, 84B1) | 58세대 |
| 전용 84㎡C | 22세대 |
인천가정2지구 B2블록 사업 개요 및 특징
본 사업지는 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록에 위치하며 분양가상한제가 적용되는 LH 공공분양 주택입니다. 부적격 당첨 및 미계약 등으로 발생한 잔여 세대를 대상으로 추가 입주자를 모집합니다. 청약통장 가입 여부나 소득 및 자산 요건을 적용하지 않는 무순위 추첨 방식의 추가공급 사업입니다.
인천가정2지구 B2블록 입지 환경
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 14, 전자 팸플릿 p. 19
교통 환경
사업지 북측으로 인천국제공항고속도로, 국제대로, 경명대로가 위치하고 남측으로 경인고속도로, 봉오대로가 통과합니다. 동측으로 염곡로, 서측으로 봉수대로가 사업지 인접 남북 노선으로 개통되어 있으며, 5km 이내에 경인고속도로 서인천IC, 인천국제공항고속도로 청라IC, 수도권제2순환고속도로 북청라IC 및 남청라IC, 인천지하철 2호선 서해구청역이 위치합니다. 서울 지하철 7호선 청라 연장선이 시공 중에 있습니다.
교육·생활 인프라
단지 인근에 인천양지초등학교, 인천청호중학교, 인천청라고등학교가 위치하며 지구 내 유치원 및 초등학교 부지가 계획되어 있습니다. 단지 주변에 청라국제도시, 인천아시아드주경기장, 심곡천 등이 인접해 있습니다. 초등학생은 통학구역 내 학교에 배치 예정이며, 중·고등학생은 인천광역시교육청 학생배치계획에 따른 학교군 내 배치 예정입니다.
인천가정2지구 B2블록 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, p. 10
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.09.23(수) | 2026.09.23(수) | 전체 | |
| 주택전시관 관람 | 2026.10.02(금) 10:00 | 2026.10.05(월) 17:00 | 관람 희망자 | 매일 10:00~17:00 |
| 청약접수 | 2026.10.06(화) 10:00 | 2026.10.07(수) 17:00 | 청약 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.10.08(목) 16:00 | 2026.10.08(목) 16:00 | 청약 신청자 | |
| 현장 서류접수 | 2026.10.10(토) 10:00 | 2026.10.11(일) 17:00 | 당첨자 | 매일 10:00~17:00 |
| 온라인 선택품목 결정 | 2026.10.29(목) 10:00 | 2026.10.30(금) 16:00 | 당첨자 | |
| 전자계약 | 2026.11.02(월) 10:00 | 2026.11.03(화) 16:00 | 계약 대상자 | |
| 현장계약 | 2026.11.04(수) 10:00 | 2026.11.05(목) 16:00 | 계약 대상자 |
인터넷 또는 모바일 청약 신청 전 공동인증서·네이버인증서 등 인증서를 미리 준비해야 합니다. 접수시간은 10:00부터 17:00까지이며 현장 접수는 불가합니다.
인천가정2지구 B2블록 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1, p. 8
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추가입주자 (일반 무순위) | 입주자모집공고일(2026.09.23) 현재 만 19세 이상 성년자 | 무주택세대구성원 1인만 신청 가능 (부부는 각각 청약할 수 있으나 중복당첨 시 선 접수분만 유효) | 청약저축 가입 여부 무관 (통장 미사용) | 소득 기준 미적용 | 자산 기준 미적용 | 과거 당첨 사실 여부 무관, 재당첨 제한 미적용. 단, 최초 입주자모집공고(2026.04.15) 당첨 후 계약 체결자는 신청 불가. |
인천가정2지구 B2블록 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 전국 (국내 거주자) | 입주자모집공고일(2026.09.23) 현재 국내 거주 | 100% | 해당 없음 (무순위 무작위 추첨) |
인천가정2지구 B2블록 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 9
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 추가 입주자모집은 특별공급을 운영하지 않고 전체 물량을 일반 무순위 추첨 방식으로 공급합니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
아래 표는 일반공급 내부의 당첨자 선정 순서입니다. 특별공급의 공급량과 유형별 선정 기준은 별도로 확인하세요.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 전체 무순위 무작위 추첨 | 100% | 공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 무주택세대구성원 | LH 전산시스템 무작위 추첨 | 무작위 추첨 (청약통장·배점 미적용) | 지역 우선 배정 비율 없음 (국내 거주자 전체 추첨) |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
인천가정2지구 B2블록 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3~4
분양가상한제가 적용된 공공분양 주택으로 기본형 기준 전용 84㎡ 분양가격은 약 5억 8,446만원에서 6억 2,516만원 수준입니다. 발코니 확장비용(516만~738만원) 및 추가선택품목 비용은 별도로 부담해야 합니다. 세부 타입별 분양가가 상이하며 동·호수 및 세부 타입은 당첨자 선정 시 무작위 배정됩니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 74.9500A | 18세대 | 518,230 ~ 551,310 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 84A | 84.0000A | 154세대 | 584,460 ~ 625,160 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 84B | 84.0000B | 58세대 | 584,880 ~ 625,160 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 84C | 84.9800C | 22세대 | 587,570 ~ 625,080 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
인천가정2지구 B2블록 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3~4, p. 7
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입별 5,182만원 ~ 6,251만원 | 계약 체결 시 납부 (2026.11.02~11.05) |
| 중도금 | 60% | 타입별 1회당 20%씩 총 3회 분할 납부 | 1차 2027.02.24 / 2차 2027.09.24 / 3차 2028.04.24 (중도금 집단대출 협약 추진 예정) |
| 잔금 | 30% | 타입별 약 8,046만원 ~ 1억 1,254만원 (기금 융자금 7,500만원 포함) | 2028년 7월 입주 시 납부 (주택도시기금 융자금 대환 가능) |
계약 체결 시 10%의 계약금을 자체 자금으로 준비해야 하며, 중도금 60%는 총 3회에 걸쳐 분납해야 합니다. 사업주체는 중도금 집단대출 협약을 추진할 예정이나 정부 금융정책에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 잔금 납부 시 세대당 7,500만원의 주택도시기금 대환 융자를 활용할 수 있으나 나머지 잔액에 대한 자금 조달 계획을 수립해야 합니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 선택 가능 | 세대당 7,500만원 | 주택도시기금 관련 규정에 의한 금리 및 기간 적용 | 입주 시 대환(재대출) 가능하며 일시상환하지 않을 경우 대환일까지 이자 납부 | 정부 대출상품 규정에 따름 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
인천가정2지구 B2블록 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, p. 9~10
| 재당첨 제한 | 미적용 (당첨 및 계약 체결 시에도 재당첨 제한이 적용되지 않음) |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2026.05.15)로부터 3년 |
| 거주의무 | 최초 입주가능일부터 3년 계속 거주 (주택법 시행령 제60조의2) |
| 중복청약 | 1세대 1인만 신청 가능. 부부는 각각 청약 가능하나 중복 당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 무효 처리됩니다. |
| 특별공급 이력 | 미적용 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 체결 후 해약 시 계약서에 따라 위약금이 공제됩니다. |
인천가정2지구 B2블록 평면도 및 설계 특징
금회 공급은 전용 74㎡A, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C 주택형으로 청약 신청을 받으며 세부 타입(84A, 84A1, 84A2 등)은 선택이 불가하고 무작위 배정됩니다. 전 세대 발코니 확장형으로 설계되며, 84A 타입 견본주택이 주택전시관에 설치되어 관람 가능합니다. 그 외 타입은 사이버 견본주택 및 팸플릿을 통해 평면 구조를 확인할 수 있습니다.
인천가정2지구 B2블록 신청 전 체크리스트
- [ ] 공고일(2026.09.23) 기준 본인 및 세대원 전원이 무주택세대구성원인지 확인
- [ ] LH 청약플러스 접속을 위한 공동인증서·네이버인증서 등 사전 발급 완료
- [ ] 원하는 주택형(74A, 84A, 84B, 84C) 결정 (세부 타입 선택 불가 유의)
- [ ] 계약금 10% 및 중도금·잔금 자금 납부 일정과 대출 가능 여부 사전 점검
- [ ] 거주의무 3년 및 전매제한 3년 실거주 조건 충족 여부 검토
- [ ] 부부 각각 청약 시 중복당첨 처리 기준(선 접수분만 유효) 숙지
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이나 소득, 자산 조건이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 입주자모집공고일(2026.09.23) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부, 소득 및 자산 요건과 상관없이 신청 가능합니다.
Q2. 84A1이나 84A2 같은 세부 타입을 직접 선택해서 신청할 수 있나요?
불가합니다. 청약 신청은 주택형별(74A, 84A, 84B, 84C)로만 가능하며, 세부 타입 및 동·호수는 당첨자 선정 시 무작위로 배정됩니다.
Q3. 부부가 각각 청약 신청을 할 수 있나요?
부부(예비신혼부부 제외)는 해당 주택에 대해 각각 청약할 수 있습니다. 단, 중복 당첨될 경우 청약 접수일시(분 단위)가 빠른 사람의 당첨만 유효하며 후 접수분은 무효 처리됩니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
인천가정2 B2블록 주택전시관은 인천광역시 서해구 청라동 92-7에 위치하며, 2026년 10월 2일부터 10월 5일까지 관람이 가능합니다. 주택전시관 내에는 84A타입 견본주택이 설치되어 있으며, 사이버 모델하우스(https://hanaro.lh.or.kr/g2b2)를 통해서도 실제 촬영 영상과 타입별 평면도를 확인할 수 있습니다.
마치며
인천가정2지구 B2블록 잔여세대 모집은 청약 자격 규제가 대폭 완화된 공공분양 무순위 공급입니다. 2028년 7월 입주 시점까지 실거주 자금 계획을 확실히 세운 무주택 실수요자라면 LH 청약플러스를 통해 기간 내 접수하시길 권장합니다.
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공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.