신분평 에피트 더웨이시티 단지는 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭)에 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 992세대 규모로 공급되는 대단지 아파트입니다. 본 단지는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 청주시 및 충청북도 거주자가 청약할 수 있습니다.
★ 핵심 총평: 분양가상한제 미적용 단지로서 분양가가 책정되었으므로, 자금 여력과 중도금 대출 조건을 꼼꼼히 확인하고 신중하게 청약에 접근해야 합니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과 및 지역별/면적별 예치금 충족
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.10.27.(화) ~ 2026.10.29.(목)
청약 전에 먼저 볼 부분은 일정이 아니라 자금입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 시점의 주택담보대출 금리와 LTV·DSR 계산 방향은 청약 전에 반드시 먼저 잡아야 합니다.
- 모집공고의 상세한 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 자기자본과 대출 가능 한도를 정확하게 점검해 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
신분평 에피트 더웨이시티 단지·공급 핵심 정보
바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
근거: 원문 p.1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭) |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 992세대 |
| 일반분양 | 총 992세대 (특별공급 491세대 / 일반공급 501세대) |
| 주택형 | 059.9536A(59A), 059.9960B(59B), 075.7230A(75A), 075.8917B(75B), 084.9568A(84A), 084.9882B(84B), 112.8127(112) (총 7개 타입) |
| 분양가 | 3억 6,570만 ~ 6억 5,890만 원 |
| 청약 일정 | 2026.10.27.(화) ~ 2026.10.29.(목) |
| 입주 예정 | 2029년 9월 예정 |
신분평 에피트 더웨이시티 사업 개요 및 특징
HL디앤아이한라와 에치엘에코텍이 시공을 맡은 신분평 에피트 더웨이시티는 청주 신분평지구 내 대규모 브랜드 단지로 조성되며, 단지 인근 초등학교 신설 예정 부지 등이 계획되어 있어 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
신분평 에피트 더웨이시티 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근으로 편리한 도로망과 지역 내외를 잇는 교통 환경이 갖춰져 있으며, 향후 도시개발사업에 따른 교통 인프라 개선이 기대되는 입지입니다.
교육 및 생활 인프라
단지 인근 2029년 개교 예정인 장성초등학교 부지가 계획되어 있으며, 청주 원도심 및 인접 택지지구의 풍부한 생활 편의시설을 함께 누릴 수 있습니다.
신분평 에피트 더웨이시티 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 다음과 같이 진행되니 날짜를 꼭 메모해 두시기 바랍니다.
근거: 원문 p.1
- 입주자 모집공고일: 2026.10.15
- 특별공급 접수: 2026.10.27.(화)
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.10.28.(수)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.10.28.(수)
- 일반공급 2순위: 2026.10.29.(목)
- 당첨자 발표: 2026.11.04.(수)
- 서류 접수: 2026.11.08.(일) ~ 2026.11.15.(일)
- 정당 계약: 2026.11.16.(월) ~ 2026.11.18.(수)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
신분평 에피트 더웨이시티 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.7
분양가상한제 미적용 민영주택으로 공급되며, 주택형별·층별로 차등을 두어 분양가가 책정되었습니다. 발코니 확장비 및 추가선택품목 비용은 별도이므로 계약 시 이를 고려해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 059.9536A | 59A | 256세대 (특공 142 / 일반 114) | 3억 6,850만 ~ 3억 9,590만 원 |
| 059.9960B | 59B | 29세대 (특공 17 / 일반 12) | 3억 6,570만 ~ 3억 9,290만 원 |
| 075.7230A | 75A | 49세대 (특공 30 / 일반 19) | 4억 4,150만 ~ 4억 6,090만 원 |
| 075.8917B | 75B | 51세대 (특공 27 / 일반 24) | 4억 2,620만 ~ 4억 5,790만 원 |
| 084.9568A | 84A | 345세대 (특공 180 / 일반 165) | 4억 6,620만 ~ 5억 90만 원 |
| 084.9882B | 84B | 174세대 (특공 87 / 일반 87) | 4억 6,440만 ~ 4억 9,890만 원 |
| 112.8127 | 112 | 88세대 (특공 8 / 일반 80) | 6억 620만 ~ 6억 5,890만 원 |
자금 조달 계획 및 필요 현금 (112타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (112타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 6,589만 원 | 계약 시 10%, 잔여 계약금 30일 이내 납부 |
| 중도금 | 60% | 3억 9,534만 원 | 중도금 이자후불제 예정, 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 30% | 1억 9,767만 원 | 입주 시 잔금 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 59A | 26 | 26 | 38 | 18 | 8 | 26 | 142 |
| 59B | 3 | 3 | 4 | 2 | 2 | 3 | 17 |
| 75A | 5 | 5 | 7 | 3 | 5 | 5 | 30 |
| 75B | 5 | 5 | 8 | 4 | 0 | 5 | 27 |
| 84A | 34 | 35 | 52 | 24 | 0 | 35 | 180 |
| 84B | 17 | 16 | 26 | 12 | 0 | 16 | 87 |
| 112 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
신분평 에피트 더웨이시티 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.10~20
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 청주시 거주자 또는 충청북도 거주자
- 세대주: 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장: 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과 및 지역별/면적별 예치금액 이상 충족
- 주택 수: 무주택자 또는 1주택자 (특별공급은 무주택세대구성원 요건 필수)
- 과거 당첨: 과거 당첨 사실이 있더라도 청약 가능 (재당첨 제한 없음)
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- 전용 85㎡ 초과: 모집공고문에서 구간별 적용비율 확인 필요
- 신청 전략 참고: 가점이 낮다면 추첨제 물량을 노리고, 무주택 우선 배분 비율을 활용해 전략적으로 접근하는 것이 유리합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
신분평 에피트 더웨이시티 분양가 판단과 실거주 체크포인트
| 비교 단지 | 연식 | 최근 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
신분평 에피트 더웨이시티는 청주 신분평지구 내 대단지 브랜드 아파트로 실수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 다만 분양가상한제 미적용 단지인 만큼 계약금과 중도금 대출 조건을 미리 점검하고 자금 여력을 확보하는 것이 중요합니다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용까지 고려하여 합리적인 내집마련 계획을 세워보시기 바랍니다.
신분평 에피트 더웨이시티 평면도 및 설계 특징
전용 59㎡부터 112㎡까지 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 판상형 및 타워형 구조를 통해 채광과 통풍을 고려한 설계가 적용되었습니다.
🚨 신분평 에피트 더웨이시티 청약 전 필수 확인 체크리스트
- [ ] 청약통장 예치금 및 가입 기간 요건 충족 여부 확인
- [ ] 청주시 및 충청북도 거주 요건 확인
- [ ] 중도금 대출 및 자금 조달 계획 사전 점검
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 일반공급 청약이 가능한가요?
네, 1주택 소유 세대에 속한 분도 일반공급 1순위 청약이 가능합니다.
Q2. 재당첨 제한이 적용되나요?
본 단지는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
신분평 에피트 더웨이시티 모델하우스 방문 정보
충청북도 청주시 상당구 용암동 2980번지에 위치하며, 운영시간은 10:00부터 18:00까지입니다.
마치며
신분평 에피트 더웨이시티는 청주 신도시급 개발 호재와 브랜드 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 곳입니다. 무주택자 및 실수요자라면 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고 성공적인 청약을 준비하시기 바랍니다.
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[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.