메인 키워드 더샵 청주그리니티 2차 무순위 사후 입주자모집공고가 2026년 11월 12일 확정 공고되었습니다. 충청북도 청주시 서원구 개신동 767번지 일원에 들어선 본 단지는 지하 3층~지상 38층, 7개동 총 1,191세대 규모로 조성되었으며, 2026년 1월에 입주를 개시한 신축 아파트입니다. 이번 공고는 미계약 등으로 발생한 전용 99㎡(구 39평형) 1세대를 재공급하는 무순위 2차 공고입니다.
본 단지는 비규제지역에 위치하여 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 모집공고일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 총평: 계약금 10% 납부 후 2027년 1월 29일까지 잔금 90%를 전액 자금 조달해야 하므로 대출 실행 가능 여부와 소득 대비 상환 능력을 최우선으로 점검해야 합니다.
1. 더샵 청주그리니티 2차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 차수: 2차
- 이번 공급: 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대)
- 청약통장: 청약통장 불필요
- 신청 대상: 모집공고일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.17.(화)
2. 더샵 청주그리니티 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.11.17.(화) |
| 이번 공급 | 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.20.(금) |
| 계약일 | 2026.11.28.(토) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 99A | 1세대 (일반 1) | 377,089,000 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 3,771만 원 | 계약 체결 시 분양가 계약금 3,770만 8,900원 및 발코니 확장 계약금 180만 원 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 90% | 3억 3,938만 원 | 2027년 1월 29일까지 분양가 잔금 3억 3,938만 원 및 발코니 잔금 1,620만 원 일시 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 더샵 청주그리니티 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1, p.5
| 거주지역 | 모집공고일 현재 충청북도 거주자만 신청 가능합니다. |
| 주택 보유 | 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다. |
| 청약통장 | 청약통장이 필요하지 않은 무순위 청약입니다. |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. |
| 전매제한 | 전매제한 기간이 적용되지 않습니다. |
| 실거주의무 | 실거주의무 기간이 없습니다. |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능하며 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. |
| 계약 포기·부적격 | 당첨 후 계약 체결 시 분양권을 소유한 것으로 간주하여 향후 청약 시 주택 소유자로 분류됩니다. |
접수 전 마지막 확인
- 모집공고일(2026.11.12.) 기준 충청북도 거주 무주택세대구성원 조건 충족 여부 확인
- 계약금 10%(약 3,951만 원) 지불 후 2027년 1월 29일까지 잔금 90% 납부 준비 상태 점검
- 시공사 대출 알선이 없으므로 시중 은행을 통한 개인별 주택담보대출 가능 여부 및 DSR 한도 확인
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1, p.4
근거: 원문 p.1, p.2
근거: 원문 p.4
6. 더샵 청주그리니티 분양가와 주변 시세 비교
분양가 상한제 미적용 단지이지만 최초 분양 당시 가격 그대로 공급되어 현재 시세 대비 상당한 가격 메리트를 가지고 있습니다. 다만, 발코니 확장비 1,800만 원과 세대별로 시공된 유상 옵션 비용(84B 약 4,015만 원, 99A 약 3,400만 원)을 의무적으로 인수해야 하므로 실질적인 총 취득 비용은 84B 기준 약 4억 1,215만 원, 99A 기준 약 4억 4,538.9만 원 수준임을 감안해야 합니다.
더샵 청주그리니티는 이미 입주를 마친 단지로, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 84㎡ 타입의 매매 실거래가가 4억 8,000만 ~ 5억 원 선에 형성되어 있습니다. 이번 무순위 공급의 총 취득가(옵션 포함 약 4억 1,215만 원)와 비교했을 때 최소 7,000만 원 이상의 확실한 안전마진이 확보된 상태입니다. 준공 신축 단지의 프리미엄과 주변 인프라를 감안하면 매우 합리적인 가격대입니다.
더샵 청주그리니티 무순위 줍줍은 확실한 안전마진과 즉시 입주라는 강력한 메리트를 동시에 갖추고 있습니다. 특히 이번 공고는 비규제지역 무순위 사후접수이므로, 자격 요건을 충족한다면 동시 진행되는 불법행위 재공급 특별공급과 중복청약이 가능해 당첨 확률을 두 배로 높일 수 있는 절호의 기회입니다. 다만 대출 알선이 제공되지 않으므로 12월 잔금 납부일까지의 자금조달계획을 철저히 세우셔야 하며, 애매한 자격 요건은 청약 전 반드시 분양문의처(070-5076-3745)를 통해 교차 확인하시길 권장합니다.
옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 청약통장 가입 여부나 예치금액과 상관없이 모집공고일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원 성년자라면 누구나 청약할 수 있습니다.
Q2. 당첨 후 바로 입주가 가능한가요?
본 단지는 2026년 1월 입주가 시작된 완공 단지이므로 계약금 및 잔금(분양가 및 발코니 확장비 합계)을 모두 완납하면 즉시 입주할 수 있습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.