더샵 청주그리니티 무순위 단지의 잔여 2세대에 대한 무순위(사후) 입주자모집공고가 공개되었습니다. 본 단지는 충청북도 청주시 서원구 개신동에 위치한 1,191세대 규모의 대단지로, 이미 2026년 1월에 입주를 개시한 준공 완료 신축 아파트입니다. 비규제지역에 공급되어 재당첨 제한이나 실거주의무가 없으며, 청약통장 없이도 충북 거주 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 매력적인 기회입니다. 특히 이번 공고는 동시에 진행되는 불법행위 재공급 공고와의 중복청약 가능 여부로 많은 관심을 모으고 있습니다.
★ 핵심 총평: 이미 준공된 아파트로 계약 후 즉시 잔금을 납부하고 입주해야 하므로 철저한 현금 동원력 확인이 필수적입니다. 비규제지역 무순위 청약으로 재당첨 제한은 없으나, 당첨 후 계약 시 분양권 소유로 간주되므로 향후 청약 계획을 고려해 보수적으로 접근해야 합니다.
1. 더샵 청주그리니티 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 2세대
- 청약통장: 청약통장 불필요
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 충청북도에 거주하는 무주택세대구성원
- 접수일: 2026년 9월 28일 (월) (09:00~17:30)
2. 더샵 청주그리니티 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026년 9월 28일 (월) (09:00~17:30) |
| 이번 공급 | 2세대 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 06일 (화) |
| 계약일 | 2026년 10월 17일 (토) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84B | 1 | 3억 5,400만 ~ 3억 5,400만 |
| 99A | 1 | 3억 9,338.9만 ~ 3억 9,338.9만 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (99A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 3,933.89만 원 | 계약 시 10% 납부 (옵션 계약금 10% 별도 납부 필요) |
| 중도금 | 0% | 0 | 준공 완료 단지로 중도금 대출은 진행하지 않음 |
| 잔금 | 90% | 3억 5,405.01만 원 | 2026년 12월 18일까지 잔금 90% 및 옵션 잔금 90% 완납 필수 |
비규제지역이므로 주택담보대출 LTV는 최대 70%까지 적용 가능하나, 개인의 DSR 한도에 따라 실제 대출 한도는 축소될 수 있습니다. 특히 준공 완료 단지 특성상 대출 취급 은행은 사업주체가 별도로 알선하지 않으므로, 당첨 후 본인이 직접 시중 은행을 통해 주택담보대출 가능 여부와 금리 조건을 확인하고 자금을 실행해야 합니다.
대출 가능 여부와 필요 현금 확인
본 단지는 이미 준공이 완료된 아파트로, 사업주체 측에서 별도의 중도금 및 잔금 대출 알선을 진행하지 않습니다. 계약금과 잔금, 옵션 비용의 마련 가능 여부는 개인별 소득·부채·담보 조건을 금융기관에서 확인해야 합니다.
개인별 대출 가능액은 이 글의 공고 금액만으로 계산할 수 없으며 금융기관 심사 결과에 따라 달라집니다.
공고문만으로 개인별 LTV·DSR·소득·기존 부채를 산정할 수 있어 연봉별 대출 한도 숫자는 제시하지 않습니다. 이 단지는 중도금 납부가 없지만 계약금과 잔금을 정해진 기한에 직접 마련해야 하므로, 본인의 금융기관 상담 결과를 기준으로 자금 계획을 세워야 합니다.
| 공고문으로 확인되는 항목 | 99A 기준 금액 |
|---|---|
| 계약금 10% | 3,933.89만 원 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 | 3억 5,405.01만 원 |
4. 더샵 청주그리니티 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: p.2, p.6
| 거주지역 | 충청북도 거주자 제한 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원만 허용 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 재당첨 제한 없음 |
| 전매제한 | 전매제한 없음 (단, 소유권이전등기 완료 후 전매 가능) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 동일 공고 내 1인 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효). 단, 동시 진행되는 불법행위 재공급 공고와는 교차 신청 가능 |
| 계약 포기·부적격 | 무순위 사후접수 당첨자는 계약 포기 시에도 재당첨 제한 등 불이익 없음 (단, 계약 시 분양권 소유로 간주) |
접수 전 마지막 확인
- 충청북도 거주 무주택세대구성원 자격 유지 여부 확인 (외국인 신청 불가)
- 동일 공고 내 1인 2건 이상 중복 신청 금지 (84B와 99A 동시 신청 시 모두 무효)
- 2026년 12월 18일까지 잔금 90% 및 유상옵션 잔금을 자납할 수 있는 자금조달계획 수립
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: p.1~2
근거: p.1, p.6
근거: p.4~5
6. 더샵 청주그리니티 무순위 분양가와 주변 시세 비교
분양가 상한제 미적용 단지이지만 최초 분양 당시 가격 그대로 공급되어 현재 시세 대비 상당한 가격 메리트를 가지고 있습니다. 다만, 발코니 확장비 1,800만 원과 세대별로 시공된 유상 옵션 비용(84B 약 4,015만 원, 99A 약 3,400만 원)을 의무적으로 인수해야 하므로 실질적인 총 취득 비용은 84B 기준 약 4억 1,215만 원, 99A 기준 약 4억 4,538.9만 원 수준임을 감안해야 합니다.
더샵 청주그리니티는 이미 입주를 마친 단지로, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 84㎡ 타입의 매매 실거래가가 4억 8,000만 ~ 5억 원 선에 형성되어 있습니다. 이번 무순위 공급의 총 취득가(옵션 포함 약 4억 1,215만 원)와 비교했을 때 최소 7,000만 원 이상의 확실한 안전마진이 확보된 상태입니다. 준공 신축 단지의 프리미엄과 주변 인프라를 감안하면 매우 합리적인 가격대입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 더샵 청주그리니티 | 2026년식 | 2026년 8월 매매 4억 9,500만 원 | 2026년 8월 전세 3억 2,000만 원 | 옵션 포함 총액과 동일 단지 실거래를 단순 비교한 참고값이며 확정적인 시세차익으로 볼 수 없음 |
더샵 청주그리니티 무순위 줍줍은 확실한 안전마진과 즉시 입주라는 강력한 메리트를 동시에 갖추고 있습니다. 특히 이번 공고는 비규제지역 무순위 사후접수이므로, 자격 요건을 충족한다면 동시 진행되는 불법행위 재공급 특별공급과 중복청약이 가능해 당첨 확률을 두 배로 높일 수 있는 절호의 기회입니다. 다만 대출 알선이 제공되지 않으므로 12월 잔금 납부일까지의 자금조달계획을 철저히 세우셔야 하며, 애매한 자격 요건은 청약 전 반드시 분양문의처(070-5076-3745)를 통해 교차 확인하시길 권장합니다.
📊 더샵 청주그리니티 무순위 줍줍 주택형별 세부 접수 결과
총 공급 세대수: 2세대 ｜
총 접수 건수: 291건 ｜
평균 경쟁률: 145.50 : 1
• 무순위 줍줍은 100% 추첨으로 당첨자가 결정됩니다. 청약홈 당첨자 발표일 08:00에 결과를 조회하시고, 당첨 시 지정된 기한 내 자격 서류 제출 및 계약금을 준비하시기 바랍니다.
출처: 한국부동산원 청약홈 공시 데이터 기준
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 불법행위 재공급 공고와 이번 무순위 공고에 동시에 청약할 수 있나요?
네, 가능합니다. 불법행위 재공급은 청주시 거주자 대상 특별공급 자격이 필요하고, 이번 무순위 사후공급은 충북 거주 무주택자 대상입니다. 두 공고의 당첨자 발표일이 같더라도 이번 무순위는 ‘비규제지역 사후 무순위’에 해당하므로 중복 청약 제한에 걸리지 않아 각각 1건씩 교차 신청이 가능합니다. 단, 무순위 공고 내에서 2개 타입을 동시에 신청하는 것은 불가능합니다.
Q2. 당첨 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
이번 비규제지역 무순위 사후 청약은 당첨자 관리 대상이 아니므로, 당첨 후 계약을 포기하더라도 재당첨 제한 등의 청약 제한을 받지 않습니다. 다만, 실제 계약을 체결하여 분양권을 소유하게 되면 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 유의하셔야 합니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.