영천문외 센트럴타운 공가세대 일반매각 공고는 5년 임대 후 분양전환 실시 후 퇴거로 발생한 잔여 주택을 대상으로 합니다. 경상북도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 공급되며, LH 청약플러스를 통해 인터넷 및 모바일로 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 판단: 본 주택은 기존 입주자 퇴거 후 현재 상태 그대로 공급되므로 사전에 현장을 방문하여 상태를 확인해야 합니다. 청약 통장을 사용하지 않는 무순위 성격의 공급이나, 당첨 시 향후 일정 기간 재당첨 제한 등의 규정이 적용되므로 주의가 필요합니다.
LH 일반 공공분양 · 잔여세대 모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: LH 공공분양 잔여세대 매각
- 청약통장: 청약통장 불필요
- 신청 대상: 매각공고일 현재 경상북도에 1년 이상 거주 중인 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.11.23.(월) 10시 ~ 2026.11.24.(화) 14시
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
영천문외 센트럴타운 공가세대 일반매각 공고 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 영천문외 센트럴타운 공가세대 일반매각 공고 | 2026.11.02 |
적용 순서: 본 공고문 기준을 우선 적용합니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경상북도 영천시 충효로 39 |
| 공급위치 | 영천문외지구 |
| 공급 규모 | 금회 공가세대 68세대 일반매각 (106동, 전용면적 39㎡ 및 51㎡) |
| 일반분양 | 총 68세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 68세대) |
| 주택형 | 39형(39형), 51형(51형) (총 2개 타입) |
| 분양가 | 8,419만 ~ 1억 1,516만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.23.(월) 10시 ~ 2026.11.24.(화) 14시 |
| 입주 예정 | 2020.02 (준공 완료) |
공가세대 일반매각 공급 구성 (합계 68세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 39형 | 35세대 |
| 51형 | 33세대 |
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 사업 개요 및 특징
본 단지는 한국토지주택공사에서 5년 임대 후 분양전환을 실시한 주택 중 입주자가 분양전환을 받지 않고 퇴거하여 명도된 공가세대입니다. 별도의 내부 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급됩니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 입지 환경
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
교통 환경
공고문에 구체적 철도나 도로 노선 등의 세부 교통명칭이 기재되어 있지 않습니다.
교육·생활 인프라
공고문에 구체적인 학교 배정이나 상업·의료·공원 시설명은 명시되지 않았습니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.11.02 | 2026.11.02 | 전체 | |
| 일반공급 접수 | 2026.11.23.(월) 10시 | 2026.11.24.(화) 14시 | 일반공급 신청자 | |
| 당첨자 발표 | 2026.11.27 | 2026.11.27 | 청약 신청자 | |
| 서류접수 | 2026.11.27 | 2026.12.03 | 당첨자 | |
| 선택품목 결정 | 2. 당첨자(예비자) 제출서류 【등기우편 제출, 2026. 11.27.(금) | 2026. 12.03.(목)】 | 당첨자 | 온라인 |
| 계약체결 | 2026.12.03 | 2026.12.22 | 계약 대상자 | ※ 2026.12.03.(목)까지 도달완료된 우편물만 제출 인정 / [51형] 2026.12.21.(월) 13:30 / [39형] 2026.12.22.(화) 13:30 |
PC 또는 모바일앱을 통해 공동인증서 등으로 접속하여 온라인으로 신청할 수 있으며, 현장 접수는 불가합니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 4-6
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 | 만 19세 이상 성년자 | 무주택세대구성원 (1세대 1주택 기준) | 청약통장 가입 불필요 | 소득 기준 없음 | 자산 기준 없음 | 경상북도 1년 이상 거주 |
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 경상북도 | 매각공고일(2026.11.02) 현재 1년 이상 계속 거주 | 100% | 해당 지역 거주자 대상 공급 |
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 5
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 공급은 별도의 특별공급 없이 전 세대 일반공급(추첨)으로 진행됩니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
금회 공급은 별도의 가점 순위 없이 전산 추첨(무작위 추첨)으로 당첨자를 선정합니다.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 무작위 전산추첨 | 100% | 신청 자격을 충족한 자 | LH 전산시스템을 사용한 무작위 추첨 | 경상북도 1년 이상 거주자 우선 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2-3
분양가는 층별 및 주택형별로 상이하게 책정되어 있으며 계약금 10%와 잔금 90%로 구성됩니다. 선납할인은 적용되지 않으며 잔금 납부 시 기금융자금 승계 또는 대환 절차를 확인해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39형 | 39형 | 35세대 | 8,419만 ~ 8,789만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 51형 | 51형 | 33세대 | 1억 966만 ~ 1억 1,516만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3-4
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입별 분양가의 10% | 계약체결 당일 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 중도금 없음 |
| 잔금 | 90% | 타입별 분양가의 90% | 계약일로부터 60일 이내 납부 |
분양대금은 계약금 10%와 잔금 90%로 구성됩니다. 잔금은 계약일로부터 60일 이내에 납부해야 하며 선납할인은 적용되지 않습니다. 기금융자금 승계 및 대환과 관련된 사항은 사전에 취급점에 문의하여 자금 계획을 수립해야 합니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시기금 융자금 | 기존 기금융자금 승계 또는 대환 | 공고상 명시된 기금융자금 금액 | 해당 금융기관 조건 준용 | 일시납 또는 대환대출 이용 | 우리은행 대구혁신도시금융센터를 통해 대환 상담 가능 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 5-7
| 재당첨 제한 | 당첨일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으며, 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 접수 제한 |
| 전매제한 | 관계 법령에 따름 |
| 거주의무 | 최초공고 및 관련 법령 기준 준용 |
| 중복청약 | 1세대 2인 이상 청약 시 중복 청약으로 모두 부적격 처리 (부부 예외) |
| 특별공급 이력 | 해당 없음 |
| 계약 포기·부적격 | 계약 체결 후 해약 시 주택가격의 10%에 해당하는 위약금 부과 |
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 평면도 및 설계 특징
전용면적 39㎡와 51㎡ 주택형으로 구성되어 있으며, 세부 타입 선택은 별도로 제공되지 않습니다. 기존에 시공된 내부 구조를 그대로 승계합니다.
영천문외 센트럴타운 (LH영천센트럴타운) 신청 전 체크리스트
- ✅ 경상북도 거주 기간(1년 이상) 충족 여부 확인
- ✅ 무주택세대구성원 요건 충족 여부 확인
- ✅ LH 청약플러스 인증서 사전 준비
- ✅ 주택 사전 개방일 현장 방문을 통한 내부 상태 확인
- ✅ 당첨 후 서류 제출 기한(등기우편) 준수
- ✅ 계약금 납부 및 잔금 대출 계획 수립
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 본 공고는 잔여세대 일반매각으로 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
Q2. 주택 내부를 미리 볼 수 있나요?
지정된 주택 사전 개방일에 형별 샘플 세대를 방문하여 직접 확인할 수 있습니다.
Q3. 기존 시설물에 대한 하자보수가 가능한가요?
기존 입주자 퇴거 후 현재 상태 그대로 공급되므로 시설물 미비, 파손, 노후화 등에 대해 하자보수를 청구할 수 없습니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
별도의 견본주택은 운영하지 않으며, 지정된 일정에 따라 샘플 세대 개방을 통해 현장을 확인할 수 있습니다.
마치며
영천문외 센트럴타운 공가세대는 청약 통장 없이 신청할 수 있는 기회이나, 현재 상태 그대로 인수해야 하므로 현장 방문과 자금 계획을 철저히 준비한 후 신청하시기 바랍니다.
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공식 확인처
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