두산위브 더센트럴 수원 분양가 9억대 적정할까? 시세 분석 및 2026년 청약 전략
수원 장안구 영화동의 지도를 바꿀 111-3구역 재개발 사업, 두산위브 더센트럴 수원의 입주자 모집공고가 발표되었습니다. 최근 공사비 상승 여파로 인해 84타입 분양가가 9억 원 중반대로 책정되면서 예비 청약자들 사이에서 ‘적정 가격인가’에 대한 논란이 뜨겁습니다. 단순히 주변의 5~6년 차 아파트 실거래가와 비교하면 비싸 보일 수 있지만, 2028년 입주 시점의 신축 프리미엄과 장안구 일대의 대규모 정비사업 호재를 고려한 전략적 접근이 필요합니다. 총평: 당장 억대 시세 차익이 보이는 ‘로또’는 아니지만, 2028년 수원의 신축 가치를 … 더보기